1.查阅合同条件：留心查看购房合同，确认此中合于公摊面积的商定。若实质公摊面积与合同商定分别赶过合理畛域，可凭借合同商定请求开荒商接受违约义务。

　　2.请求音讯公然：向开荒商索要公摊面积的算计凭借、测绘申诉等原料，核实公摊面积算计是否合法合规。若开荒商拒绝供应，可通过书面尺素花样再次请求，保存好合联证据。

　　3.第三方测绘：若对开荒商供应的测绘结果存疑，可委托有天禀的测绘机构从新测绘。若从新测绘结果与开荒商供应的差异较大，可行为维权证据。

　　4.与开荒商磋议：与开荒商举行疏导磋议，提出合理诉求，如退还众收的房款、储积相应吃亏等。正在磋议流程中，属意保存好闲谈纪录、聚会纪要等合联证据。

　　5.向合联部分投诉：若磋议无果，可向房地产收拾部分、消费者协会等合联部分投诉，吁请介入执掌。

　　6.提告状讼：若以上途径都无法处理题目，可搜求合联证据，向邦民法院提告状讼，通过执法途径爱护自己合法权力。

　　起初，搜求证据。留心查阅购房合同，确认合同中合于公摊面积的商定条件，如公摊系数、公摊部位等。同时，留存购房发票、传播原料等，若开荒商曾对公摊面积有过容许，这些都也许成为维权证据。另外，还可通过衡量实质利用面积等格式，进一步真切题目所正在。

　　其次，与开荒商磋议。带领搜求好的证据，与开荒商举行疏导，请求其讲明公摊面积分别的情由，并提出合理的处理计划，如退还众收的房款等。

　　若磋议无果，能够向合联部分投诉。向本地房地产收拾部分、消费者协会等响应情状，吁请介入探问和融合。

　　末了，研究执法途径。若以上手腕都无法处理题目，能够向邦民法院提告状讼。正在诉讼流程中，要确保供应充盈的证据援助本身的观点，通过执法讯断来爱护本身的合法权力。

　　第一，查阅合同条件。留心查看购房合同里合于公摊面积的商定，若开荒商违反合同，就组成违约，购房者可凭借合同商定追查其违约义务。

　　第二，请求开荒商讲明。与开荒商疏导，请求其供应公摊面积算计凭借和周密测绘申诉，以确认超标情状是否属实。

　　第三，申请专业测绘。若对开荒商供应的数据存疑，可自行委托有天禀的测绘机构从新衡量，测绘结果可行为维权证据。

　　第四，向合联部分投诉。向本地房地产收拾部分、配置局等响应情状，吁请行政部分介入探问和执掌。这些部分有权对开荒商的举止举行监视和收拾。

　　第五，研究执法诉讼。若其他途径无法处理题目，可搜求合联证据，如购房合同、测绘申诉、与开荒商疏导纪录等，向法院提告状讼，请求开荒商接受违约义务，如退还众收房款、抵偿吃亏等。