板滞租赁合同属于租赁合同。凭借《中华百姓共和邦民法典》，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人操纵、收益，承租人支拨房钱的合同。正在板滞租赁合同中，出租方将板滞筑筑交给承租方操纵，承租方遵照商定向出租方支拨房钱。

　　板滞租赁合同具备租赁合同的普通特质。其一，转化租赁物操纵收益权，出租方仅转让板滞的操纵和收益权，不转化悉数权；租赁克日结尾，承租方需返还板滞。其二，具有暂且性，租赁克日由两边商定，但不得抢先公法规则的最长克日。其三，是双务、有偿合同，出租方有交付及格板滞的任务，承租方有支拨房钱的任务，两边权力任务互相对应。其四，是诺成合同，两边告终合意合同即制造，不以租赁物的交付为要件。

　　板滞租赁合同正在修筑工程、创设业等范畴普及利用，对付了了两边权力任务、保证生意安闲和次序具有苛重道理。

　　1. 磋商消弭：两边经平等、志愿磋商，就消弭合同告终一概，签署消弭答应，了了消弭时代、房钱退还、物品交卸等事项。

　　2. 商定消弭：查看合同中商定的消弭要求，若要求劳绩，一方可依约消弭。如商定承租人过期支拨房钱达必定克日，出租人有权消弭合同，当该景遇发作，出租人可按商定消弭。

　　3. 法定消弭：正在公法规则景遇下可行使消弭权。如因弗成抗力以致合同宗旨不行告竣；承租人未经出租人应承转租；承租人不支拨房钱且经催告合理克日仍不支拨；租赁物危及承租人安闲或矫健等。以法定事由消弭合同，睹地消弭的一方需知照对方，合同自知照达到时消弭。若对方有反对，可要求法院或仲裁机构确认消弭效用。

　　无论哪种格式，消弭合同后都应停当打点后续事宜，如返还租赁物、结算用度等，避免出现牵连。

　　若合同有商定，遵照合同商定的违约补偿格式和金额策动补偿金。比方合同了了规则一方提前消弭合同需支拨必定数额金钱，或按赢余租期房钱的必定比例补偿，就依此施行。

　　若合同无商定，则凭据本质失掉来策动。对付出租方，本质失掉大概征求寻找新租户功夫的房钱失掉、衡宇闲置功夫的物业统制费等相干用度。举例来说，因承租方提前解约，衡宇空置两个月才找到新租户，这两个月房钱即是失掉。对付承租方，若因出租方违约消弭合同，本质失掉大概有另寻衡宇所出现的搬家费、新租衡宇高于原房钱的差价等。

　　其它，若一方违约给对方变成的失掉过大，违约方能够要求法院或仲裁机构合意裁汰补偿金；若商定的补偿金低于本质失掉，受损方也可要求加众，以补充本质失掉。